PRIMEIRO ANIVERSÁRIO RE/MAX LOULÉ

Confederação Portuguesa da Construção e do Imobiliário (CPCI)

CONSTRUÇÃO
Nova confederação pede atenção para o sector
21 07 2009 19.30H
A Confederação Portuguesa da Construção e do Imobiliário (CPCI), hoje constituída, vai exigir do Governo e do país mais atenção para o sector, disse hoje o presidente da comissão instaladora da estrutura, Reis Campos.

Destak/Lusa destak@destak.pt

"Vamos exigir do Governo e do país uma atenção que o sector da construção e do imobiliário não tem tido", afirmou Reis Campos, à margem da cerimónia da apresentação da CPCI, salientando que a actual crise financeira veio penalizar ainda mais um sector que já estava em crise há sete anos.

O presidente da comissão instaladora da CPCI disse que os governos europeus, à excepção de Portugal, apostaram na construção como forma de resposta à crise.

"Portugal, ao contrário da Europa, diminuiu o peso deste sector no PIB [Produto Interno Bruto]", afirmou Reis Campos, salientando que a nova confederação "quer inverter essa tendência".

"É indiscutível que a retoma da economia portuguesa terá de passar pelas actividades da construção e do imobiliário", defendeu, salientando que este sector é responsável por "18 por cento do PIB, 49,7 por cento do investimento e assegura cerca de 770 mil postos de trabalho".

O presidente da comissão instaladora da nova confederação não quis adiantar quais serão as principais medidas da CPCI, afirmando apenas que a principal missão da estrutura é a "modernização e o fortalecimento do tecido empresarial" português.

Reis Campos anunciou também que a nova confederação quer ser um novo parceiro social do Governo.

O Governo, pela voz do ministro das Obras Públicas, Mário Lino, presente na cerimónia, disse que a nova confederação será "um grande parceiro social".

"Uma confederação que representa mais de 700 mil trabalhadores directos é, certamente, um grande parceiro social", acrescentou.

O ministro apelou ainda para que a CPCI "prime pela defesa da transparência e do rigor no sector [da construção e do imobiliário]", afirmando que "o país fica a ganhar se tiver um bom sector de obras públicas".

A nova estrutura de cúpula associativa empresarial reúne a associações de Empresas de Construção e Obras Públicas e Serviços (AECOPS), dos Industriais da Construção Civil e Obras Públicas (AICCOPN), Nacional dos Empreiteiros de Obras Públicas (ANEOP), Portuguesa dos Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária de Portugal (APEMIP).

Integram ainda a nova confederação as associações portuguesas dos Promotores e Investidores Imobiliários (APPII) e dos Comerciantes de Materiais de Construção (APCMC).

ACÇÃO DE RUA RE/MAX LOULÉ

Todos os meses no Segundo Sábado do Mês a RE/MAX LOULÉ vai para a Rua,no passado dia 11 de Julho voltámos a surpreender os Louletanos com mais uma divulgação Original dos serviços RE/MAX, depois da acção do Mês Passado das Sandwichs RE/MAX, desta vez fomos para a Rua com Chapéus de Sol.

Governo limita alteração de spreads nos empréstimos

Diploma vai a Conselho de Ministros
Governo limita alteração de spreads nos empréstimos
09.07.2009 - 09h39
Por Rosa Soares
Daniel Rocha
PÚBLICO

"Fernando Serrasqueiro
A Secretaria de Estado de Defesa do Consumidor vai levar a Conselho de Ministros um diploma para criar novas regras no crédito à habitação. O diploma limita, entre outros aspectos, a possibilidade de os bancos alterarem os spreads - a margem cobrada pelo banco, que é acrescida à taxa de juro, formando a taxa final.

A intervenção do secretário de Estado, Fernando Serrasqueiro, surge numa altura em que alguns bancos têm tentado compensar a descida das taxas de juro com uma subida de spreads. A sustentação baseia-se no facto de os clientes não estarem a cumprir algumas das cláusulas contratadas, como pagamentos de serviços ou subscrição de produtos financeiros. Para evitar essa situação, irá ser estabelecido o período um ano para a prescrição das condições inerentes à negociação.

O diploma inclui outra medida. Tal como tinha decidido para as amortizações dos empréstimos principais, a comissão de resgate total ou parcial dos empréstimos paralelos, associados ao crédito à habitação, é reduzida para 0,5 por cento para os empréstimos indexados à Euribor e dois por cento para a taxa fixa.

Alguns bancos estavam a limitar a aplicação do anterior diploma, aplicando aos empréstimos secundários taxas de amortização que em alguns casos chegam aos sete e oito por cento. Essa situação estava a limitar as amortizações e as transferências de empréstimos para outros bancos. O diploma vai, assim, alargar aos empréstimos paralelos - criados, por exemplo, para compensar o custo de obras - todo o regime do crédito à habitação desde que a garantia incida sobre o mesmo imóvel do crédito à habitação. O diploma irá ainda criar a taxa anual efectiva revista, que reflectirá o custo total de produtos associados ao crédito à habitação de forma a reduzir o spread."

Seja Positivo!

A propósito da Crise reencontrei uma história deliciosa, esta história fala de um grupo de sapinhos cujo objectivo era atingir o alto de uma torre. Estava no local uma multidão a assistir. Muita gente para vibrar e torcer por eles. Começou a competição. Mas como a multidão não acreditava que os sapinhos pudessem alcançar o alto da torre, o que mais se ouvia era: "Que pena!!! esses sapinhos não vão conseguir... ...não vão conseguir..." E os sapinhos começaram a desistir. Mas havia um que persistia e continuava a subida em busca do topo... A multidão continuava a gritar: "...que pena !!! vocês não vão conseguir !..." E os sapinhos estavam mesmo a desistir, um por um... menos um sapinho que continuava tranquilo... embora cada vez mais ofegante. Já no final da competição, quase todos desistiram, menos um... A curiosidade tomou conta de toda a multidão. Queriam saber o que tinha acontecido... E assim, quando foram perguntar ao sapinho como ele tinha conseguido concluir a prova, aí sim conseguiram descobrir... que ele era surdo!
Não permita que pessoas com o péssimo hábito de serem negativas, derrubem as melhores e mais sábias esperanças de nosso coração! Lembre-se sempre:
Há poder nas nossas palavras e em tudo o que pensamos...Portanto, procure sempre ser POSITIVO !

António Serra

RE/MAX LOULÉ RE/MIX

REVISTA DO MEDIADOR IMOBILIÁRIO - UCI

Open House - Security

"We need to be more diligent in the way we handle open houses. I think some of us just open the doors and allow the public to stroll through at their own pace, unsupervised. Some realtors just sit back and watch - retail like. Going to the extent of having viewers sign in and even show their identification is not uncalled for. But for some reason, we do not want to inconvenience or upset potential buyers. My point of view is different. I believe we must take all means to maintain security for our sellers homes and items. Any potential buyer who would have a problem with showing their identification at an open house, shouldn't be allowed to view the property."

Prospecção = SUCESSO

Carissimos,



Conforme falamos na nossa última reunião e no resumo que fiz da Convenção, quero deixar mais uma vez a mensagem que vos poderá fazer chegar à consolidação do vosso negócio e assim ao SUCESSO nesta actividade.

Sim porque todos vocês trabalham neste momento para chegar à CONSOLIDAÇÃO DO VOSSO NEGÓCIO! É este ponto que todos devem ambicionar chegar e que vos trará a estabilidade que pretendem.

Este é também o objectivo da REMAX LOULÉ, ajudar todos os que trabalham connosco a atingirem o que pretendem de forma consolidada. Queremos que todos sejam felizes aqui, com bom ambiente de trabalho e bons resultados!



PROSPECÇÃO é a BASE deste Negócio!



Sem contactos, não pode haver negócios! Sem negócios........! Todos os que escolhemos para trabalhar connosco nesta actividade, comunicamos as potencialidades da mesma e por isso queremos que tirem partido para concretizarem os vossos objectivos pessoais.



Para isso é preciso PROSPECTAR, procurar clientes potenciais. Na Remax a base, como todos sabem, são os proprietários (angariações). São eles que nos contratam, a quem prestamos o nosso serviço "principal" e que nos pagam. Assim torna-se lógico que sem estes muito dificilmente terão resultados e negócio consolidado!

Por isso e aproveitando algumas experiências, que tivemos o privilégio de conhecer dentro da Remax, entendemos que é IMPRESCINDIVEL que TODOS OS DIAS façam prospecção, pelo menos 2 horas. Deste trabalho TEM que sair 2 reuniões com PROPRIETÁRIOS! Nunca devem abandonar a vossa prospecção sem terem garantido este nºs de reuniões.

Não é fácil. Só é simples. Tão simples que parece uma daquelas receitas de fique rico em uma semana sem fazer nada.

É por isso que vos convidamos a criar o hábito de prospectar: 2 horas por dia. 2 reuniões com proprietários por dia para permitir escolher os mais motivados. E daí virão pelo menos 2 angariações a sério (a preço de mercado e com procura) todos os meses. A seguir já sabem... vem vendas e €€€€€!

Diz o livro The Billionaire Real Estate Agent que a qualidade das leads é fundamental para o sucesso do agente. Continua o livro dizendo que a qualidade está na quantidade.
Quantidade de prospecção = Qualidade das angariações.

BOA PROSPECÇÃO!!!

João Serpa Santos
Director Remax Loulé

Brokers Com a Sandra na IX Convenção

Remax Loulé na rua

Moradia no Cerro da Mesquita

Revista Loulé Fevereiro Março

Consultores RE/MAX Loulé

Os Consultores associados RE/MAX são os especialistas locais com maior experiência Mundial, eles fazem os negócios nos locais onde residem, são os vizinhos do lado ou do bairro.
Os Consultores associados RE/MAX, são os líderes da imobiliária moderna, em produção e Conhecimentos avançados. É por essa razão que ninguém no mundo vende mais imóveis que a RE/MAX.
A melhor prova de qualidade dos serviços e satisfação dos clientes é medido pelo número de clientes que continuadamente são clientes RE/MAX.
Os Consultores associados RE/MAX, estão melhor qualificados para encontrar o preço correcto das casas que angariam, e por consequência encontrar um comprador num menor espaço de tempo. Esta experiência e conhecimento também significa que estão melhor qualificados para encontrar a casa certa para os clientes compradores.
Ao escolher um Consultor associado RE/MAX, você está a escolher o Profissional melhor qualificado para lidar com todo o processo de venda do seu imóvel.
Os Consultores associados RE/MAX estão no pelotão da frente dos consultores imobiliários, em especial na formação, especialização e treino, a RE/MAX Portugal é uma entidade formadora reconhecida pelo IQF (Instituto para a qualidade na Formação) e também obteve o reconhecimento dos seus cursos, pelo INCI (Instituto da Construção e do Imobiliário).

Director Agência
António Serra

RE/MAX Associates are "The Hometown Experts With a World of Experience." They make their living in the same communities in which they live. They're the people next-door, or just down the block.
RE/MAX Associates lead the industry in advanced real estate education and production. That's why no one in the world sells more real estate than RE/MAX.
The proof of quality service and customer satisfaction is measured by the number of repeat customers.
Because of their experience and education RE/MAX Associates are better qualified to set the right price for the homes they list, better equipped to market those homes, and therefore more likely to find a buyer in a shorter period of time. This experience and education also means they are better qualified to find the right home for any buyer. By choosing a RE/MAX Sales Associate you are choosing the person best qualified to handle your real estate needs.
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Director Agência
António Serra

Filme Moradia T4 na Franqueada Angariada pela Sandra Santos

''Subir para Cima'' Sinónimo de vendas no Top, Sempre que possível de forma Divertida